Porta corta-fogo precisa de manutenção? O que diz a NBR 11742

Porta corta-fogo não é um item instalar-e-esquecer. A NBR 11742 — norma brasileira que regula as portas corta-fogo — determina inspeção periódica obrigatória de todas as portas instaladas em edificações com AVCB. Ignorar essa exigência resulta em reprovação na vistoria do CBPMESP e, em casos graves, em risco real para os ocupantes em situação de emergência.

O que a NBR 11742 exige sobre manutenção

A norma define dois intervalos de inspeção conforme o nível de tráfego da porta:

• Inspeção semestral: portas em rotas de fuga de alto tráfego — escadas de emergência, saídas de garagem, portas de acesso ao térreo em condomínios. São as portas com maior número de ciclos de abertura e fechamento por dia.
• Inspeção anual: portas de compartimentação interna com menor frequência de uso — separação entre depósito e escritório, entre setores industriais, entre andares.

O que deve ser verificado em cada inspeção

• Tempo de fechamento automático (máximo 10 segundos)
• Estado e regulagem da mola hidráulica
• Funcionamento da barra antipânico (máximo 67 N)
• Integridade da vedação intumescente
• Empenamento da folha (máximo 3 mm)
• Estado das ferragens e dobradiças
• Sinalização fotoluminescente

Laudo técnico com ART para renovação do AVCB

Para renovação do AVCB, o CBPMESP exige laudo técnico de conformidade das portas corta-fogo assinado por engenheiro com ART CREA-SP específica para o laudo. O laudo deve estar emitido nos últimos 12 meses. Relatório de empresa de manutenção sem engenheiro responsável não é aceito.

Manutenção preventiva vs. corretiva

A manutenção preventiva semestral identifica defeitos antes que se tornem motivo de reprovação na vistoria. A manutenção corretiva — quando a porta já está com defeito aparente — costuma ser mais cara e pode não ser concluída a tempo se a vistoria estiver próxima. O investimento na manutenção preventiva é sempre menor do que o custo de uma substituição de porta emergencial.

A DRD2 realiza a manutenção preventiva e emite o laudo técnico conforme NBR 11742 para todas as portas corta-fogo da sua edificação.