IT-22 Explicada: Quando o Hidrante é Obrigatório no Seu Imóvel em SP

A IT-22 do CBPMESP (Instrução Técnica nº 22 — Sistema de Hidrantes e Mangotinhos) é a norma que define quando o sistema de hidrantes é obrigatório em São Paulo, como deve ser dimensionado e quais são os requisitos mínimos de instalação. Entender a IT-22 é essencial para qualquer proprietário ou síndico que precisa regularizar o AVCB.

Quando o hidrante é obrigatório pela IT-22?

O sistema de hidrantes é exigido pela IT-22 com base na combinação de área total, altura da edificação e grupo de ocupação. De forma geral: edificações residenciais acima de determinada área e pavimentos, edificações comerciais e de serviços de médio e grande porte, indústrias e depósitos acima de 750m², hotéis e hospitais de médio porte, e edificações com alta carga de incêndio independente da área.

Hidrante vs. mangotinho: qual a diferença?

O hidrante usa mangueira de 40mm ou 65mm com esguicho, operado por brigadistas treinados — sistema para imóveis de maior porte. O mangotinho usa mangueira semi-rígida de 25mm que qualquer pessoa pode operar — sistema simplificado para imóveis menores. A IT-22 define qual tipo é exigido para cada classificação de imóvel.

O que a IT-22 exige no sistema?

Os principais requisitos são: reserva técnica de incêndio (RTI) dimensionada para autonomia mínima de 30 minutos, bomba de incêndio principal e reserva com acionamento automático, tubulação com pressão mínima de 10 mca no hidrante mais desfavorável, abrigos de hidrante dentro do raio de alcance de mangueira de toda a área protegida, e mangueiras com teste hidrostático vigente em todos os abrigos.

O que acontece sem o sistema de hidrantes quando é obrigatório?

O CBPMESP não aprova o processo de AVCB sem o sistema de hidrantes instalado, testado e com laudo técnico. Imóvel que chegou à vistoria sem o sistema recebe Comunique-se — e o processo fica suspenso até instalação, teste e apresentação de laudo técnico com ART.