Manutenção de Válvula de Governo e Alarmepara Sprinkler em SP — Semestral e Trip Test Anual

Campainha sem resposta no trip test — reprovação na vistoria

Campainha com palheta travada por sedimento não gira quando o fluxo de água passa pela linha de alarme. No trip test da vistoria do CBPMESP, a ausência de campainha é Comunique-se imediato — e a desobstrução exige desmontagem, limpeza e reteste.

Pressostato sem sinal — central de alarme não registra o evento

Pressostato com contato oxidado não envia sinal para a central de alarme quando o fluxo ocorre. Em incêndio real, o sistema descarrega água mas a central não registra o evento e não aciona sirenes. Na manutenção semestral, o teste do pressostato é obrigatório.

Clapet com micro-vazamento — falso alarme e pressão reduzida

Clapet com vedação deteriorada permite fluxo contínuo para a linha de alarme — campainha soa intermitentemente sem incêndio. Além do falso alarme, a pressão do sistema cai gradualmente, podendo acionar o pressostato e a jockey pump continuamente.

Manômetros fora da calibração — sistema sem referência de pressão

Manômetros com ponteiro travado ou danificado não mostram a pressão real. Uma queda de pressão na rede — por micro-vazamento ou abertura parcial de válvula — não é detectada. A NBR 10897 recomenda calibração dos manômetros pelo menos a cada 5 anos.

Linha de alarme entupida — campainha não aciona mesmo com fluxo

Sedimento de calcário, ferrugem e biofilme acumulam na linha de alarme de 3/4" ao longo dos anos. A linha entupida impede que a pressão chegue à campainha — que permanece silenciosa mesmo quando o clapet está aberto e há fluxo no sistema.

Ausência de relatório de manutenção — não renovação do AVCB

A IT 23/25 exige manutenção semestral documentada com relatório assinado por técnico habilitado. O CBPMESP pode solicitar os relatórios dos últimos 2 anos na renovação do AVCB. Ausência de relatórios é Comunique-se específico sobre manutenção.